Tanger est l'une des villes les plus cosmopolites du Maroc, connue pour son histoire riche et sa situation géographique stratégique. Elle attire de nombreux visiteurs chaque année, que ce soit pour les affaires ou le tourisme. Si vous envisagez de louer un appartement à Tanger, il est important de connaître les différents quartiers de la ville pour trouver celui qui convient le mieux à vos besoins.

 Liste des quartiers les plus populaires de Tanger :

La Médina :

La Médina est le quartier historique de Tanger, qui date du XVe siècle. Il est célèbre pour ses rues étroites, ses bâtiments anciens et ses souks animés. Si vous cherchez à vivre dans un quartier plein de charme et d'histoire, la Médina est un excellent choix.

Marshan :

Le quartier de Marshan est situé sur une colline et offre une vue imprenable sur la ville. C'est un quartier résidentiel calme et sécurisé, où se trouvent de nombreuses ambassades et résidences de haut standing.

Malabata :

Malabata est un quartier résidentiel situé en bord de mer, à quelques minutes du centre-ville de Tanger. Il est célèbre pour ses hôtels de luxe, ses plages et ses restaurants de fruits de mer.

Achakar :

Achakar est un quartier situé à la périphérie de Tanger, connu pour ses grands espaces verts et sa tranquillité. Il est idéal pour les familles et les personnes qui cherchent à vivre dans un environnement paisible.

Bella Vista :

Bella Vista est un quartier résidentiel situé au centre de Tanger, à proximité des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement. Il est connu pour ses bâtiments modernes et ses appartements de haut standing.

Val Fleuri :

Le quartier de Val Fleuri est situé dans le sud de Tanger, à proximité de l'aéroport et de la zone industrielle. C'est un quartier calme et résidentiel, idéal pour les personnes qui cherchent à vivre près de leur lieu de travail.

Ibn Batouta :

Ibn Batouta est un quartier résidentiel situé à la périphérie de Tanger, près de l'autoroute menant à Tétouan et Ceuta. Il est connu pour ses grands espaces verts et ses villas de luxe.

En choisissant le bon quartier à Tanger, vous pouvez vivre une expérience agréable et adaptée à vos besoins. Chacun de ces quartiers a ses propres caractéristiques et avantages, alors prenez le temps de bien réfléchir avant de prendre une décision.

Prix de l’immobilier à Tanger par m2 et par quartier

Tanger est une ville du nord du Maroc qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Les prix de l'immobilier à Tanger varient considérablement selon les quartiers. Le prix a beaucoup augmenté ces dernières années. Il est difficile de dire le prix par m2 et par quartier, cependant, voici les quartiers les plus cher et les quartiers les moins cher en termes de prix de l'immobilier.

I. Les quartiers les plus chers de Tanger :

1. Malabata : Situé sur la côte, le quartier de Malabata est considéré comme l'un des quartiers les plus chers de Tanger en termes de prix de l'immobilier. Avec ses grandes résidences de luxe et ses appartements haut de gamme avec vue sur la mer, le quartier de Malabata est très prisé des investisseurs.
2. Cap Spartel : Cap Spartel est un quartier résidentiel situé à l'extrême ouest de Tanger, près de la forêt de la Montagne verte. Le quartier est très calme et verdoyant, avec des villas et des maisons de luxe, ce qui en fait l'un des quartiers les plus chers de Tanger.
3. Iberia : Situé en plein cœur de la ville, le quartier d'Iberia est également l'un des plus chers de Tanger. Le quartier est connu pour ses immeubles modernes et ses appartements spacieux avec des vues panoramiques sur la ville.

II. Les quartiers les moins chers de Tanger :

1. Mghogha : Le quartier de Mghogha est situé dans la partie sud de la ville et est l'un des quartiers les moins chers de Tanger. Le quartier est principalement composé de logements sociaux et de petites maisons.
2. Bni Makada : Le quartier de Bni Makada est situé dans la partie est de la ville et est considéré comme l'un des quartiers les moins chers de Tanger. Le quartier est principalement composé d'appartements de taille moyenne et de petites maisons.
3. Charf : Situé dans la partie nord de la ville, le quartier de Charf est également considéré comme l'un des quartiers les moins chers de Tanger. Le quartier est principalement composé de petites maisons et d'appartements de taille moyenne.

III. Les prix de l'immobilier à Tanger par quartier :

Les prix de l'immobilier à Tanger varient considérablement selon les quartiers. Voici une liste des prix de l'immobilier moyens par mètre carré dans certains des quartiers les plus populaires de Tanger (Prix indicatif seulement) :

• Malabata : entre 10 000 et 15 000 MAD/m²
• Cap Spartel : entre 8 000 et 12 000 MAD/m²
• Iberia : entre 8 000 et 12 000 MAD/m²
• Centre-ville : entre 5 000 et 10 000 MAD/m²
• Marshan : entre 4 000 et 8 000 MAD/m²
• Mghogha : entre 2 000 et 5 000 MAD/m²
• Bni Makada : entre 2 000 et 5 000 MAD/m²
• Charf : entre 2 000 et 5 000 MAD/m²

Quartier français à Tanger

Le quartier français de Tanger, également connu sous le nom de ville nouvelle, est un quartier historique situé dans la partie moderne de la ville. Il a été construit pendant la période du protectorat français (1912-1956) et abrite de nombreux bâtiments de style européen. Le quartier est célèbre pour ses larges avenues bordées d'arbres, ses places et ses jardins publics.

Le quartier français est également connu pour son architecture Art déco, visible dans de nombreux bâtiments tels que l'hôtel Minzah et le cinéma Rif. Il y a également de nombreux magasins, restaurants, cafés et bars dans ce quartier animé.

En termes de prix immobiliers, le quartier français de Tanger est l'un des quartiers les plus chers de la ville. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement dans ce quartier est d'environ 15 000 à 20 000 dirhams (environ 1 500 à 2 000 euros). Les prix des villas et des maisons sont encore plus élevés, atteignant parfois 30 000 dirhams (environ 3 000 euros) par mètre carré.

Le quartier français est un choix populaire pour les expatriés et les personnes recherchant un style de vie européen à Tanger. Cependant, en raison des prix élevés, il peut être difficile pour certains de trouver un logement abordable dans ce quartier. Les quartiers environnants, tels que Marshan et Malabata, offrent des options plus abordables pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement similaire au quartier français.

Les quartiers calmes de Tanger

Tanger, ville du nord du Maroc, est connue pour sa beauté naturelle et son emplacement stratégique, en bordure de la mer Méditerranée et à proximité de l'Espagne. Si vous cherchez à vivre dans une ville avec un rythme de vie plus lent et des quartiers calmes, Tanger est peut-être l'endroit idéal pour vous.

Voici quelques-uns des quartiers les plus calmes de Tanger :

Marshan

Marshan est un quartier résidentiel situé sur une colline à l'ouest de la médina de Tanger. Il est réputé pour ses maisons traditionnelles et ses villas avec vue panoramique sur la mer. Marshan est un quartier calme et paisible avec peu de circulation, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre.

Malabata

Situé sur la côte de Tanger, Malabata est un quartier résidentiel calme et paisible. Il est connu pour ses bâtiments modernes et ses espaces verts, ainsi que pour son accès facile à la plage. Malabata est un endroit idéal pour les familles et les personnes qui cherchent à vivre dans un quartier tranquille avec des commodités modernes à proximité.

Cap spartel

Situé sur la pointe nord-ouest de Tanger, Cap Spartel est un quartier résidentiel calme et tranquille. Il est réputé pour ses vues panoramiques sur l'océan et ses couchers de soleil spectaculaires. Cap Spartel est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville et à profiter de la nature.

Iberia

Iberia est un quartier résidentiel calme et paisible situé à proximité du centre-ville de Tanger. Il est connu pour ses rues bordées d'arbres et ses jardins publics bien entretenus. Iberia est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier tranquille avec des commodités modernes à proximité.

Boubana

Boubana est un quartier résidentiel calme situé sur une colline à l'est de la ville de Tanger. Il est réputé pour ses maisons traditionnelles et ses rues pavées. Boubana est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier calme et pittoresque avec une vue imprenable sur la ville et la mer.

En résumé, Tanger offre une variété de quartiers calmes pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible. Que vous soyez à la recherche d'une vue panoramique sur l'océan, d'espaces verts ou de rues bordées d'arbres, il y a un quartier pour répondre à vos besoins.

Carte des quartiers de tanger

Cette carte Google illustre les quartiers de Tanger:

Conclusion

 Tanger est une ville qui offre un large choix de quartiers pour répondre aux besoins de chacun. Les quartiers les plus chers sont souvent les plus prisés pour leur localisation et leur proximité avec les commodités. Les quartiers moins chers peuvent offrir des options intéressantes pour ceux qui cherchent à économiser sur le loyer ou qui cherchent un quartier plus calme.

Il est important de prendre en compte différents critères lors de la recherche d'un appartement ou d'une maison à Tanger, tels que l'emplacement, la sécurité, les commodités et les prix de l'immobilier. Il est également important de respecter les règles de la location et d'être un bon locataire.

En fin de compte, Tanger est une ville fascinante avec une richesse culturelle et historique et une scène immobilière en constante évolution. Avec un peu de recherche et de patience, il est possible de trouver l'endroit idéal pour vivre ou passer des vacances dans cette ville marocaine dynamique.

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