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Rénover sa maison en 2022 : 3 choses à savoir
Les propriétaires qui prévoient de rénover en 2022 doivent se préparer aux défis, notamment les retards de la chaîne d'approvisionnement, l'inflation et les pénuries de main-d'œuvre.
Choses à savoir lors de la rénovation de votre maison en 2022
Une rénovation domiciliaire peut être plus facile que l'achat d'une propriété clé en main qui attire la concurrence des acheteurs, mais l'industrie de la rénovation fait face à ses propres obstacles en 2022.
Entreprendre une rénovation domiciliaire peut être une excellente option pour économiser de l'argent sur le prix d'achat d'une propriété et créer un espace personnalisé qui peut être une véritable source de fierté. Pour la plupart des gens, cependant, une rénovation domiciliaire est une entreprise majeure, même dans les circonstances les plus faciles.
Rencontrer des architectes et des entrepreneurs , comprendre diverses propositions, choisir des matériaux et établir un budget prennent du temps et ne relèvent souvent pas de la timonerie des compétences du propriétaire moyen. Une fois ces plans et décisions pris, les rénovations peuvent être coûteuses et perturbatrices, que tout se passe bien ou non. Même les relookings mineurs s'avèrent plus difficiles que jamais.
La planification d'une rénovation domiciliaire en 2022 pose des défis supplémentaires, notamment des retards dans la chaîne d'approvisionnement, l'inflation et une pénurie de gens de métier. Voici trois choses à savoir pour rendre votre expérience de rénovation de maison aussi positive et productive que possible :
- Les rénovations nécessitent de la réflexion, de la patience et de l'argent.
- L'écart de prix entre les maisons rénovées et non rénovées se creuse.
- Quatre questions à se poser avant de rénover votre maison.
Les rénovations nécessitent de la réflexion, de la patience et de l'argent
Selon l'architecte d'intérieur Jamie Drake, co-directeur de la société de design d'intérieur basée à New York Drake/Anderson, "Pour rénover, vous devez avoir trois choses : la prévenance, la patience et l'argent." Bien que ces trois choses aient toujours été nécessaires pour entreprendre une rénovation de toute taille, de nos jours, il semble que vous pourriez avoir besoin de plus des trois que ce à quoi vous vous attendiez.
Prévenance :
La réflexion comprend l'élaboration d'un ensemble de plans pour la rénovation ainsi qu'une présentation à la direction du bâtiment pour approbation. Cela peut inclure le dépôt de permis auprès de la ville ou du comté.
Dans le climat actuel, il est primordial de planifier à l'avance. Auparavant, un entrepreneur pouvait commander des matériaux au fur et à mesure de l'avancement du projet, selon les besoins. Maintenant, en raison des retards de la chaîne d'approvisionnement et de l'escalade des coûts des matériaux, toute personne rénovant devrait attendre que tous les matériaux soient sur place avant de commencer le projet. Vous devez vous attendre à des retards de livraison, et il vaut mieux les gérer avant le début de la démolition. Demandez au contremaître de vérifier chaque élément, jusqu'au dernier clou, avant le début du projet. Vous ne voulez pas que votre cuisine soit prête, mais avec un espace béant entre les armoires et les comptoirs pendant que vous attendez l'arrivée de votre four.
Patience :
Avec les retards de la chaîne d'approvisionnement et les pénuries de main-d'œuvre, il faut plus de temps que jamais. La livraison des matériaux et les processus d'approbation sont actuellement plus lents qu'auparavant, car les services de construction à travers le monde prennent deux fois plus de temps pour les approbations qu'avant la pandémie. Et l'entrepreneur que vous préférez est probablement très occupé, vous devez donc faire la queue. De plus, les problèmes de chaîne d'approvisionnement que nous lisons tous ne sont pas une illusion. Tout, de la charpente aux plaques de plâtre en passant par les appareils électroménagers, connaît des retards.
Si vous avez fait une salle de bain il y a cinq ans ou une cuisine il y a deux ans, la chronologie maintenant pourrait être trois à cinq fois plus longue à terminer.
Avec la patience vient le besoin de flexibilité, dans de nombreux cas. Rénover aujourd'hui est un peu différent de ce qu'il était dans le passé . Un facteur intéressant est le retard dans l'obtention des permis de construire et des approbations appropriées des responsables du service de construction à mesure que les travaux progressent pour des projets plus importants. Cela n'a fait qu'ajouter plus de temps aux délais déjà prolongés.
L’argent :
L'argent liquide est également quelque chose dont vous aurez besoin plus que vous ne le pensiez, surtout en raison des retards et de l'inflation. Les prix ont augmenté à tous les niveaux. Le coût des matières premières et les prix des appareils électroménagers ont également augmenté.
L'écart de prix entre les maisons rénovées et non rénovées se creuse
Les maisons rénovées se vendent plus cher que celles qui ont besoin d'un bon travail pour les restaurer. Les acheteurs paieront plus cher pour un « apportez simplement votre brosse à dents » à la maison et s'attendront à une remise s'ils doivent investir des milliers de dollars dans la mise à jour de la propriété. Mais avec les retards actuels de la chaîne d'approvisionnement, la pénurie de main-d'œuvre qualifiée et l'escalade des coûts des matériaux, cet écart s'est creusé.
Nous avons définitivement remarqué une tendance qui favorise les maisons qui offrent une gratification instantanée. Les maisons récemment construites ou celles qui ont été rénovées pour refléter le goût des acheteurs d'aujourd'hui reçoivent le plus d'offres et se vendent le plus rapidement.
Les acheteurs de maison doivent s'attendre à payer une prime plus élevée pour une maison clé en main et à trouver des remises plus importantes s'ils sont prêts à entreprendre des travaux de réhabilitation considérables. Les professionnels occupés sont prêts à dépenser plus que jamais pour des propriétés prêtes à emménager en raison non seulement de leur peur des retards de rénovation, mais aussi de la rareté des maisons rénovées sur le marché.
Cela dit, si vous avez la vision, la patience et le budget, c'est le moment idéal pour entreprendre une rénovation, car une rénovation peut ainsi augmenter la valeur d'une maison pour les acheteurs d'aujourd'hui. C'est le moment idéal pour entreprendre une rénovation. Les propriétés qui ont besoin de rénovations sont moins compétitives car la plupart des acheteurs recherchent des logements prêts à emménager.
Quatre questions à vous poser avant de rénover
Bien que la construction et les rénovations domiciliaires puissent être financées , la plupart des propriétaires constatent qu'ils ont besoin de plus d'argent pour couvrir le coût total de la rénovation de la maison de leurs rêves. L'espoir est qu'après tout le sang, la sueur et les larmes , ils auront une maison personnalisée selon leurs propres normes et goûts, même si cela signifiait contracter plus d'épargne ou un autre prêt.
Mais rénover n'est pas pour tout le monde. Voici quatre questions à vous poser lorsque vous vous demandez si vous devriez acheter un rénovateur maison:
1. Avez-vous les contacts ?
Connaissez-vous des architectes, des entrepreneurs, des chefs de projet et d'autres personnes dans le domaine de la construction ? Pouvez-vous en trouver en qui vous avez confiance ? Embaucher les bonnes personnes peut faire toute la différence. Un chef de projet ou un entrepreneur général peut rationaliser le processus et garder les sous-traitants sur les tâches et dans les délais. Il est important de trouver les bonnes personnes. L'approvisionnement et les matériaux sont un peu un défi de nos jours, vous avez donc besoin de plus d'un expert que d'habitude.
2. Avez-vous un autre endroit où vivre ?
Pendant que vous rénovez , vous ne pourrez peut-être pas vivre dans votre maison. Certaines personnes peuvent vivre une rénovation de cuisine ou d'autres aspects d'un travail intestinal, mais vous ne pouvez pas vivre sans salle de bain. Lorsque vous établissez un budget pour une rénovation, n'oubliez pas que même si votre nouvelle maison est recouverte de poussière de plâtre jusqu'aux chevilles, vous devrez probablement vivre ailleurs, et ce n'est généralement pas gratuit. Avez-vous le budget pour transporter deux maisons, ou louer quelque chose d'conomique tout en rénovant? Si un ami ou un parent proche peut vous héberger, cela peut être une opportunité d'économiser, mais méfiez-vous des tensions que cela pourrait causer sur la relation.
Même si vous l'avez déjà fait, vivre une rénovation peut être plus difficile qu'auparavant. Les gens travaillent plus que jamais à domicile et ils ne peuvent pas faire leur travail quotidien pendant que les ouvriers transforment leur maison en chantier de construction, tapant dans la cuisine et les salles de bain.
3. Avez-vous la vision ?
Être honnête. Certaines personnes sont simplement meilleures pour imaginer un projet et le mener à bien. Si c'est vous, un projet de rénovation peut être un débouché créatif et un projet passionnant et amusant. Il y a de meilleures chances de succès lorsque vous communiquez avec les entrepreneurs et que vous gérez potentiellement vous-même une partie du projet. Sinon, cela peut être un facteur de stress accablant.
4. Avez-vous de l’énergie et du temps ?
L'engagement à rénover une maison n'est pas mince : il ne s'agit pas seulement d'embaucher les bonnes personnes, mais aussi d'avoir la possibilité de visiter le site régulièrement, de prendre le temps d'acheter des matériaux et des appareils électroménagers et de prendre de nouvelles décisions en cas de complications.
Être encore plus flexible avec votre budget et votre calendrier est crucial. Cela dit, être intelligent avec votre budget ne signifie pas que vous devez faire des compromis, cela signifie que vous devez faire preuve de créativité.
Si vous avez planifié à l'avance de rénover votre maison ou appartement, prolongez votre échéancier pour tenir compte des retards potentiels et laissez un coussin dans votre budget. Le projet fini pourrait être meilleur et avoir plus de valeur que tout ce que vous pourriez acheter qui a été créé par quelqu'un d'autre. Comme tout expert vous le dira, il est difficile de mettre un prix sur la fierté qui découle d'un projet de rénovation domiciliaire réussi, en particulier un grand.
